Perchè il notaio ... in caso di donazione

La donazione è quello strumento giuridico con cui un soggetto trasmette a titolo gratuito determinati beni. Lo spirito della donazione è quello di dare qualcosa alle persone a noi vicine, tra cui aiutare i propri figli, fare un dono ad un amico, ricompensare qualcuno per un servizio reso e così via .
Chi desidera tutto questo può farlo attraverso l'atto di donazione.
Le caratteristiche principali della donazione sono l'assenza di un corrispettivo ed il carattere definitivo. L'importanza di tale atto e le conseguenze che ne derivano esigono che questo si debba realizzare nella forma dell’atto pubblico in presenza i due testimoni. E' pertanto necessario conoscere preliminarmente tutti gli aspetti e le conseguenze, tanto civili che fiscali, di tale atto.
Non è possibile a priori ritenerlo lo strumento più indicato, in quanto l'opportunità di una donazione deve analizzarsi caso per caso, avendo presente il patrimonio del donante, la situazione familiare del medesimo, le implicazioni sulla futura successione dello stesso, gli aspetti fiscali ed eventuali vantaggi di un simile atto, tutti aspetti che con l’aiuto professionale del notaio si possono valutare insieme.

... in caso di divisione

Prima di spiegare cos’è la divisione, occorre spiegare cos’è la COMUNIONE

Cos’è la comunione?

Il codice civile prevede agli articoli da 1100 a 1139 le disposizioni che regolano la comunione dei beni in generale, la cui peculiarità è quella che ogni comproprietario è titolare di una quota astratta del bene (o dei beni) oggetto della comunione e non di una singola parte specifica e può essere:
* ereditaria regolata dagli articoli da 713 a 768;

* tra i coniugi regolata dagli articoli da 177 a 230.

La comunione dei beni può essere decisa dalle parti (ad esempio acquisto di un immobile in comproprietà), ovvero può essere voluta dalla legge come nel caso di eredità. In ogni caso, la comunione può essere sciolta per volontà dei compartecipi, anche di uno solo, per mezzo della divisione.

Obiettivo dello scioglimento e del giudizio di divisione è proprio la trasformazione della proprietà collettiva in proprietà individuale